Skip to Content

Leasing - przedłużone ramię banków

W naszym kraju działa kilkadziesiąt firm leasingowych, które w większości powiązane są kapitałowo z działającymi na terenie Polski bankami. Inne są częścią międzynarodowych koncernów. Różnice między nimi pojawiają się przede wszystkim w dwóch głównych aspektach - podejściu do leasingobiorcy oraz przedmiotu leasingu. Wszystkie firmy leasingowe natomiast, jako podstawę swej działalności, zakładają maksymalizację swoich zysków oraz przeniesienie ryzyka działalności i rynku na klinta - leasingobiorcę lub kredytobiorcę, popularnie zwanych korzystającymi.

PROPOZYCJA NOWEGO ART. 709(15) KODEKSU CYWILNEGO

Stowarzyszenie Leasingobiorców złożyło propozycję zmiany zapisów w art. 709 (15) kodeksu cywilnego. Oto niniejsza propozycja :
1. W wypadku wypowiedzenia umowy leasingu korzystający uprawniony jest do wskazania finansującemu metody rozliczenia umowy w terminie 7 dni od dnia wypowiedzenia, a jeżeli pomimo upływu terminu korzystający nie wskaże metody rozliczenia umowy uprawnienie to przechodzi na finansującego.

Komornik i rzeczoznawca skazani

Sąd Rejonowy w Nidzicy uznał (sygnatura akt: II K 47/08), że komornik wraz z rzeczoznawcą majątkowym, działając wspólnie i w porozumieniu, zaniżali wartość nieruchomości. Skazał obu gentelmanów na więzienie w zawieszeniu.

Komornika sąd skazał na rok więzienia w zawieszeniu na trzy lata i 18 tys. zł grzywny, a rzeczoznawcę na dwa lata więzienia w zawieszeniu na pięć lat, grzywnę 18 tys. zł i pokrycie kosztów procesu. Zakazał też Waldemarowi S. wykonywania zawodu przez pięć lat.

Ochrona leasingobiorcy

Korzystający z leasingu w celu finansowania swojej działalności gospodarczej, ponoszą surowe konsekwencje związane z wypowiedzeniem umów. Leasingobiorcy po wypowiedzeniu lub rozwiązaniu umowy powinni mieć prawo wyboru sposobu jej rozliczenia. Coraz częściej odebranie przedmiotu leasingu oraz jego sprzedaż przez firmy współpracujące z leasingodawcą, nie rekompensuje kosztów zakonczenia współpracy. Leasingodawcy nie dość, że doliczają do rozliczenia koncowego swoje marże jakie uzyskaliby gdyby umowa nadal obowiązywała, bardzo często sprzedają przedmioty leasingu po cenach znacznie odbiegających od cen rynkowych. Można powiedzieć, że powstała odrębna gałąź przemysłu związana z zakańczaniem umów leasingu przed terminem.

Kancelaria Radców Prawnych Lech Obara i Współpracownicy

Obara i wspolnicyKancelaria powstała w 1997r. Obecnie swoją siedzibę ma w Olsztynie, w województwie warmińsko-mazurskim. Prowadzi sprawy z terenu całego kraju, a także reprezentuje klientów zagranicznych (partnerskie kancelarie: Kaliningrad – Federacja Rosyjska, Wilno – Litwa, Berlin – Niemcy). Działalność Kancelarii opiera się na bogatym doświadczeniu radcy prawnego Lecha Obary, wpisanego na listę radców prawnych pod numerem 104/OL w 1976r., kontynuującego tradycje rodzinne.

Hieny

HienyHieny żyją w Azji i Afryce, czasem pojawiają się też w Europie i Ameryce, jednak tu głównie jako hieny finansowe. Generalnie hieny są zwierzętami stadnymi, umiejącymi dzielnie bronić swego terytorium. Mieszkają w norach; tam też rodzą się małe. Samica ma nie więcej niż troje dzieci. Młode są czarne, mają szeroko otwarte oczy i groźne kły.

Hieny karmią je mlekiem przez 1,5 roku, najdłużej ze wszystkich drapieżników. Hieny są padlinożercami. Zdolność żywienia się zwłokami w stanie rozkładu ma wiele zalet.

Żywiąc się w ten sposób, oczyszczają one środowisko i wykorzystują zdobycz z każdego polowania do ostatniego kąska.

Leasing ...ma też wady

Leasing jak każdy sposób finansowania ma swoje zalety i wady. Aby korzystanie z leasingu było opłacalne i bezpieczne należy zdawać sobie sprawę z następujących faktów: 

Leasing jest droższy od kredytu. 

Opóźnienie w zapłacie kolejnych rat pociąga bardzo surowe konsekwencje. 

Nawet w przypadku utraty przedmiotu leasingu istnieje obowiązek zapłaty kolejnych rat. 

Przedmiot leasingu pozostaje własnością finansującego, co może mieć fatalne skutki w przypadku upadłości firmy leasingowej, gdyż może on zostać przejęty przez wierzycieli leasingodawcy, a korzystający nie będzie mógł wykonać opcji własności. 

Raty leasingu są kosztem firmy

Zamiast kupować samochód, przedsiębiorcy często decydują się wziąć go w leasing. Jeśli umowa leasingu spełnia warunki określone w przepisach podatkowych, raty leasingowe bez przeszkód można wliczać w koszty firmy

W porównaniu np. z zakupem auta na kredyt leasing może być bardziej korzystny podatkowo. Przy kredycie do kosztów zaliczamy tylko zapłacone odsetki (naliczone po dniu przekazania samochodu do używania). Wydatek na zakup pojazdu (jego wartość) można wliczyć w koszty jedynie poprzez odpisy amortyzacyjne. 

Leasing czy to tylko same korzyści ?

Podpisując umowę leasingu przyjmujesz na siebie zobowiązania i dodatkowe obowiązki. Jeżeli nie wiesz jakie one są to koniecznie to przeczytaj, gdyż leasingodawcy nie informują swoich klientów w trakcie zawierania umowy o róznych jej obwarowaniach, które w skrajnych przypadkach mogą być przyczyna wypowiedzenia umowy i naliczenia kar. Warto wiedzieć na co się godzisz podpisując umowę leasingu. Oto niektóre z tych zobowiązań. 

Poszukiwanie finansowania

Przedsiębiorcy bardzo czesto w swojej dziłąlności zmuszeni są do skorzystania z zewnętrznego finansowania. jeżeli firma jest wiele lat na rynku i posiada tzw. historię bankową, może wystąpić o kredyt. Obecnie (rok 2009) procedury te sa dodatkowo zaostrzone i bardzo czesto wymagany jest większy - do 30 % - wkład finansowy przedsiębiorcy. Jeżeli natomiast przedsiębiorca nie ma historii, to pomimo dobrego pomysłu na biznes, nie bardzo ma możliwość uzyskania finansowania w formie kredytu, a na pewno nie wysokosci i na warunkach przez niego oczekiwanych.

Subskrybuje zawartość