Skip to Content

Umowa leasingu - uważaj na zapisy

pt., 17/07/2009 - 06:15 — chris

Poniżej przedstawiamy typową umowę leasingu, zwracając uwagę na niektóre jej zapisy. Bądźcie czujni i pamiętajcie, o ile dokonanie zmian w OWUL jest dość skomplikowane (choć nie jest niemożliwe) to w umowie leasingu możemy to uczynić w sposób prostszy i skuteczniejszy. Można zmienić samą umowę leasingu lub zawrzeć ją wraz z aneksem zmieniającym niektóre jej postanowienia - dotyczy to w szczególności umów na drukach przegotowanych przez firmy leasingowe.

A oto przykład na co zwracać uwagę (nasze wpisy na czerwono):

Bezpodstawne wzbogacenie leasingodawcy

pt., 17/07/2009 - 05:05 — chris

Każdy podmiot prowadzący działalność gospodarczą ma prawo do zysku oraz do uczciwego wzajemnego traktowania w umowach wzajemnych, jak także do dochodzenia swoich praw przed sądem lub innymi organami wymiaru sprawiedliwości. Prawo zakłada, że zawierane umowy nie mogą być rażąco niekorzystne dla jednej ze stron vide nieważność zapisów w umowach o lichwiarskich odsetkach, czy tez karach rażaco odbiegających od zasad uczciwego spłecznego współżycia.

Nietety w przypadku zawieranych umów leasingu zazwyczaj tak nie jest !!!

Skutki dla leasingobiorcy zwrotu przedmiotu leasingu

pt., 17/07/2009 - 04:34 — chris

Z dowolnych powodów leasingobiorca zwraca leasingodamcy przedmiot leasingu i w takiej sytuacji umowa jest rozwiązywana oraz są wyliczane końcowe zobowiązania leasingobiorcy. Leasing dokonuje zdyskontowania pozostałych do zapłaty rat leasingowych łącznie z wykupem przedmiotu leasingu. Nastepnie przedmiot taki po wcześniejszej jego wycenie trafia do sprzedaży. Uzyskana w trybie licytacji lub aukcji cena jest zaliczana na pokrycie zobowiązania leasingobiorcy.

Zakończenie umowy i sprzedaż przedmiotu leasingu osobie trzeciej

czw., 16/07/2009 - 15:15 — leszek

Chociaż większość umów leasingowych zawiera w swojej treści tzw. opcję zakupu, nie wszystkie jednak umowy kończą się nabyciem ich przedmiotu przez korzystającego. W niektórych przypadkach przedmiot umowy zostaje nabyty przez osobę trzecią, zwykle wskazaną przez korzystającego. 

Nabycie przedmiotu leasingu przez osobę trzecią, a nie przez korzystającego, po zakończeniu umowy, wywołuje określone skutki podatkowe, zarówno dla niego, jak również dla finansującego.

Utrata rzeczy

czw., 16/07/2009 - 15:12 — m.paluszak

Za utratę przedmiotu leasingu odpowiada korzystający.

W razie utraty rzeczy (zgubienie, kradzież) korzystający powinien niezwłocznie zawiadomić finansującego.

Gdy po wydaniu korzystającemu rzecz została utracona z powodu okoliczności, za które finansujący nie ponosi odpowiedzialności, wówczas finansujący może żądać od korzystającego natychmiastowego zapłacenia wszystkich nieuiszczonych rat a także naprawienia szkody..

Korzystający może pomniejszyć raty o korzyści, jakie finansujący uzyskał wskutek ich zapłaty przed umówionym terminem oraz z tytułu ubezpieczenia rzeczy.

przeniesienie własności

czw., 16/07/2009 - 15:09 — m.paluszak

W umowie finansujący może zobowiązać się bez dodatkowego świadczenia przenieść na korzystającego własność rzeczy po upływie oznaczonego w umowie trwania leasingu. W takim wypadku korzystający może żądać przeniesienia własności rzeczy w ciągu miesiąca od upływu tego czasu. Strony w umowie mogą ustalić jednak inny termin.

Leasing

śr., 15/07/2009 - 03:07 — chris

Leasing jest umownym stosunkiem cywilnoprawnym, dlatego podpisując umowe leasingu pamiętajmy, ze oprócz zawieranej umowy oraz dołączanych do niej załączników w postaci Ogólnych Warunków Umowy Leasingu (OWUL) czy deklaracji wekslowych, mamy do dyspozycji kodeks cywilny. Przed zawarciem umowy leasingu warto zasięgnąć informacji na temat firmy leasingowej, jej opinii na rynku, stosowanych praktykach etc.

Leasing operacyjny

śr., 15/07/2009 - 03:05 — chris

Umowa leasingu operacyjnego polega na czasowym użytkowaniu sprzętu/środka trwałego przez leasingobiorcę. Okres użytkowania jest zawsze krótszy niż okres całkowitego zużycia środka trwałego (amortycjazji). Umowa taka nie może zawierać zapisu o wykupie przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę po jej zakończeniu.

W leasingu operacyjnym leasingowany środek trwały zaliczany jest do majątku leasingodawcy. Z kolei dla korzystającego czynsze leasingowe, opłata inicjalna stanowią koszty uzyskania przychodu, a VAT, którym obłożone są raty leasingowe, stanowi podatek naliczony.

Leasing finansowy

śr., 15/07/2009 - 03:04 — chris

W leasingu finansowym przedmiot leasingu zaliczany jest do majątku korzystającego, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Do kosztów uzyskania przychodu leasingobiorca zalicza jedynie odsetki przypadające na kolejne raty leasingowe.

Warto dodać, że w przeciwieństwie do leasingu operacyjnego czas użytkowania przedmiotu leasingu jest bliski okresowi amortyzacji, (całkowitego zużycia).

Umowa leasingu finansowego może, ale nie musi, zawierać klauzulę o wykupie przedmiotu leasingu przez korzystającego, po zakończeniu umowy. Z powyższych przesłanek leasing finansowy bywa porównywany do umowy sprzedaży ratalnej.

Koniec współpracy z leasingodawcą

śr., 15/07/2009 - 02:26 — chris

Leasingobiorca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu leasingu z dniem wygaśnięcia umowy, co wydaję się być oczywiste. Termin ten powinien być bezwzględnie przestrzegany, korzystanie ze sprzętu po wygaśnięciu umowy jest bezpodstawne (a czasem nawet bezprawne) i może być przyczyną nałożenia kary na korzystającego. Niemniej jednak do każdego przypadku nalezy podejść indywidualnie. Trzeba przede wszystkim przeanalizować, czy zakończenie umowy nastapiło zgodnie z zawarta umową lub przepisami prawa związanymi z naszą umową leasingu. Firmy Leasingowe bardzo często jednostronnie uznają wine leasingobiorcy i wytaczają wszelkie swoje armie windykatorów, aby pozbawić leasingobiorcę przedmiotu leasingu. W takim przypadku pomocne jest złożenie pozwu do sądu.

Subskrybuje zawartość